ОБРАЩЕНИЕ
Правления ЖСК «Уран» к собственникам помещений дома 4 корп.2 по ул.Красного Маяка
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР!!!
Вы живете в доме, веденном в эксплуатацию в 1970году. До настоящего времени в доме не проводился комплексный капитальный ремонт. Мы знаем, что Вас волнует состояние дома и интересует, когда в нем будет проводится комплексный капитальный ремонт. Вы знаете, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений несут ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (крышу,подвалы,инженерные коммуникации и др.)
В г.Москве в рамках оказания финансовой помощи ЖСК из городского бюджета предоставляются субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (постановление Правительства Москвы от 06.12.2011 № 575-ПП «Об утверждении Порядка предоставления в 2012-2016 годах из бюджета г. Москвы субсидий на капитальный ремонт общего имущества собственникам помещений в многоквартирных домах») За основу порядка предоставления субсидий взяты положения федерального законодательства : Жилищного кодекса РФ, Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ, Федерального закона от 21 июля 2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, ст.82 Закона г.Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики г.Москвы.»
Субсидии предоставляются на финансирование ремонта основных инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома , в том числе на:
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-,тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, вентиляции. ремонт систем мусороудаления;
Ремонт крыш,
Ремонт подвальных помещений,
Ремонт фундаментов многоквартирных домов,
Утепление и ремонт фасадов,
Установка автоматизированных узлов управления потребления тепловой энергии. Эти работы необходимы в нашем доме!!! Давайте воспользуемся возможностью получить финансовую помощь на их проведение!
Обязательное условие для предоставления субсидий наличие ЖСК.
Департамент капитального ремонта г.Москвы определен органом исполнительной власти, уполномоченным для предоставления субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме г.Москвы.
Формирование Адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на 2012-2016 будет осуществляться по результатам оценки и ранжирования заявок, которые ЖСК могут подать в Департамент капитального ремонта г.Москвы на добровольной основе.
При каком условии мы сможем реально претендовать на получение субсидий на капитальный ремонт нашего дома?
Для получения субсидий собственники помещений в многоквартирном доме в проведение капитального ремонта общего имущества (вышеперечисленных работ, включая стоимость разработки проектной документации на эти работы и экспертизы такой документации) должны вложить собственные или заемные средства в объеме для жилых помещений не менее 5% стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, приходящейся на долю площади собственников помещений.
Давайте обсудим, сможем ли мы обеспечить требуемое законом финансирование! Ведь упустить шанс, когда до 95% стоимости капитального ремонта может быть оплачено из бюджетных средств, было бы ошибкой.
Что еще необходимо, чтобы получить субсидии на проведение капитального ремонта?
Нужно, чтобы мы собрались на общее собрание и приняли решение по следующим вопросам:
-о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с предоставлением субсидий из бюджета г.Москвы;
-Об утверждении видов, объемов и сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
-Об утверждении предварительного расчета стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по видам работ;
-о долевом финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в объеме для жилых помещений не менее 5%, приходящейся на долю площади собственников помещений, с утверждением расчета размера участия в финансировании капитального ремонта общего имущества каждого собственника.
НАПОМИНАЕМ ВАМ, что решение по перечисленным вопросам, непосредственно относящимся к проведению капитального ремонта, считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Для принятия решений по капитальному ремонту важно мнение и участие каждого собственника! Не пренебрегайте участием в общем собрании!
Другие ЖСК тоже будут добиваться включения их домов в адресную программу. Приоритет при отборе домов будет зависеть не только от срока их ввода в эксплуатацию и технического состояния (необходимости ремонта), но и от соответствия другим критериям, которые установило Правительство Москвы. Приоритет будет у тех многоквартирных домов, в которых собственники помещений решили проводить комплексный ремонт, особенно направленный на повышение энергоэффективности дома (утепление фасадов, установка автоматизированных узлов управления потреблением тепловой энергии), взяли на себя большую долю расходов на капитальный ремонт, чем минимально необходимо по закону, и подтвердили, что эти средства уже собраны или будут собраны до начала ремонта.
Если наш дом будет включен в адресную программу, то бюджетные средства придут на отдельный счет ЖСК. Выбор подрядчиков для проведения работ будет организован ЖСК с Вашим участием в соответствии с рекомендациями, утвержденными Департаментом капитального ремонта г.Москвы.
Мы просим Вас обсудить эту информацию т.к. речь идет о важном для всех нас деле. Ждем Ваших предложений, поддержки и активного участия в обсуждениях и общим собрании!
Заявки от организаций на получение субсидии будут приниматься в Департаменте капитального ремонта г.Москвы в период с 15 января по 15 марта 2014г.