Ответ на заявление группы жильцов от 07.09.2015

Ответ на заявление группы жильцов от 07.09.2015

В ответ на Ваше заявление сообщаем следующее:

п.1 Оплата членских взносов в размере 5 рублей/м2 является обязательным платежом на
основании ст. 39 п. 2 ЖК РФ, Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены ЖСК «вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг».
Согласно ст. 251 п. 2 НК РФ членские взносы обеспечивают содержание некоммерческой организации и ведение ею уставной деятельности, что применительно к ЖСК означает содержание, обслуживание и ремонт общего имущества.

Членство или не членство в ЖСК влияет лишь на статус владельца помещения в кооперативе, на его право голоса, на право избирать и быть избранным в руководящие органы ЖСК и т.п., но отношения собственности в многоквартирном доме не зависят от того, является или не является собственник помещения членом ЖСК.

Согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 39 п. 2 ЖК РФ и ст. 158 п. 1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Для всех участников долевой собственности размер платежей определяется долей в общей собственности, а не тем, является или не является собственник членом ЖСК.

Таким образом, при несвоевременной оплате коммунальных услуг и обязательных платежей ЖСК «Уран» будет вынужден в судебном порядке истребовать соответствующие суммы недоплат.
п.2 ЖСК «Уран» на собрании собственников помещений ежегодно утверждает Смету расходов на следующий год и отчет о выполнении сметы за предыдущий год. В данных документах полностью отражается каким образом ЖСК «Уран» тратит полученные средства. В смете на 2015 год большинством голосов был утвержден размер членских взносов в размере 5 рублей/ м2, а так же запланированные суммы на текущий ремонт и содержание дома.

п.3 Ваше недовольство руководством просьба выразить в виде конкретных замечаний, поскольку само недовольство является эмоциональной категорией.

п.4 Тимашова Г.А., подписавшая данное заявление , находясь на посту Председателя ЖСК «УРАН» в период с 1994г по 2001г. отказалась отчитаться о проделанной работе и оставила бухгалтерский учет в состоянии потребовавшего его дальнейшего восстановления.

Председатель ЖСК «УРАН» Шпагина Л.В.
Гл. бухгалтер Раудсепп О.Л.