Ответы по вопросу ремонта подъездов от МЖИ, ДКР, ФКР
Кровля после капитального ремонта
Ответ Фонда Капитального Ремонта от 07.09.2021 по поводу ремонта инженерных систем электроснабжения, водоотведения (канализация, стояки), мусоропровода.
ОБРАЩЕНИЕ ДКР и ФКР по протоколу №2
ОТВЕТ ФКР на протокол от 18.04.2021г.
Резолюция на протокол общего собрания от 18.04.2021г.
ГАУ города Москвы Московская Государственная Экспертиза. Проведение экспертизы.
Фонд Капитального Ремонта МКД города Москвы. Информирование.
Собственники помещений ЖСК «УРАН»
В 2021г запланирован капитальный ремонт нашего многоквартирного дома перечень работ по капитальному ремонту по данным ФКР
Правление ЖСК «Уран» вносит дополнения
Перечень работ по капитальному ремонту по данным ФКР
Красного Маяка ул. 4 к.2
Предложение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
По состоянию на: 15 июля 2020
Необходимый перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту:
- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)
- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)
- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)
- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)
- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)
- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)
- ремонт или замена мусоропровода
- ремонт фасада
- ремонт крыши
- ремонт подвальных помещений
- ремонт подъездов
Срок начала капитального ремонта и объем услуг и (или) работ:
| Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту | Срок начала капитального ремонта | Объем услуг и (или) работ |
|---|---|---|
| ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки), включая разработку проектной документации* | 2021 | 1 |
| ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации* | 2021 | 1 |
| ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки), включая разработку проектной документации* | 2021 | 1 |
| ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации* | 2021 | 1 |
| ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), включая разработку проектной документации** | 2021 | 1 |
| ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации** | 2021 | 1 |
| ремонт или замена мусоропровода, включая разработку проектной документации** | 2021 | 1 |
| ремонт фасада, включая разработку проектной документации** | 2021 | 1 |
| ремонт крыши, включая разработку проектной документации* | 2021 | 1 |
| ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, включая разработку проектной документации | 2021 | 1 |
| ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ, включая разработку проектной документации | 2021 | 1 |
* работы, выполнение которых предусмотрено региональной программой на период 2021-2023 гг.
** работы, предлагаемые к выполнению ранее срока, предусмотренного региональной программой. Данные работы будут включены в краткосрочный план только в случае включения указанных работ в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, утвержденный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту:
смета расходов на проведение капитального ремонта определяется в соответствии со сметами на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту в составе утвержденной проектной документации, но не более размера предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, определённого постановлением Правительства Москвы от 27 февраля 2015 г. N 86-ПП.
Сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется с обязательным применением сметных нормативов, внесенных в федеральныйх реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса РФ - Территориальными сметными нормативами для города Москвы (ТСН-2001).
Стоимость капитального ремонта уменьшается на стоимость возвратных материалов, образующихся при проведении капитального ремонта.
Порядок и источники финансирования капитального ремонта:
в соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса РФ финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Фонд) за счет уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, а в случае недостаточности этих средств – за счет средств Фонда, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Фонда, а также за счет иных не запрещенных законом средств. Возмещение Фонду средств, израсходованных на капитальный ремонт, в сумме, превышающей размер сформированного фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.
Приемка оказанных услуг, выполненных работ:
Фонд включает в состав комиссии по приемке оказанных услуг, выполненных работ, лицо, лиц, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от имени всех собственников помещений в доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. В случае выполнения капитального ремонта в соответствии с ч.6 ст.189 ЖК РФ, собственники в состав комиссии не включаются
В случае принятия общим собранием собственников помещений решения о проведении иных работ, либо о переносе срока выполнения работ на более поздний период, предусмотренных региональной программой на 2021-2023 гг., включение в краткосрочный план работ или перенос сроков проведения работ подлежит рассмотрению Департаментом капитального ремонта города Москвы (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08.11.2017 №828-ПП).
Конкретный год в пределах срока выполнения работ (2021-2023), предусмотренного настоящим предложением, определяется решением советов депутатов внутригородских муниципальных образований (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.06.2017 №328-ПП).
https://repair.mos.ru/short/gkh/house/view/?id=16915