Общее имущество МКД* включает в себя следующий перечень элементов:
Все помещения общего пользования, находящиеся за пределами квартир. Основная их функция – обслуживание помещений МКД.
К ним относятся:
чердачные помещения, коридоры, лестничные клетки и пролёты, балконы и лоджии, лифтовые шахты и оборудование, котельные, электрощитовые, насосные, подвальные помещения и т.д.
Помещения, не являющиеся чьей-либо собственностью, но выполняющие функцию организации досуга:
фойе, холл, спортивный уголок, детская игровая зона и т.д.;
Внутридомовые инженерные системы, находящиеся за пределами помещений жильцов и собственников, но находящиеся в пределах МКД:
трубопровод хвс и гвс, теплоснабжение, газоснабжение, электросети, водоотведение, вентшахты, мусоропровод и т.д.
Оборудование, предназначенное для обслуживания внутридомовых инженерных сетей:
насосы, бойлеры, трансформаторы, генераторы, приборы учёта и т.д.
Конструктивные элементы МКД:
крыша, фасад, фундамент, перекрытия и плиты, несущие и ненесущие конструкции, ограждения, снегозадержание, пандусы; Земля, находящаяся под зданием МКД, и земельный участок, относящийся к придомовой территории.
К общедомовому имуществу относятся все элементы благоустройства и озеленения территории:
детская площадка, урны, беседки, скамейки, газоны, клумбы, вазоны, фонтаны, тротуары, парковки, подземный паркинг, шлагбаум, ограждение, калитки, ворота и т.д.
* МКД - Много Квартирный Дом
Источник: ЖКХ.РУ
Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома